持家と借家どちらが有利か

≪持家か借家どちらが有利か≫




消費者金融のキャッシング審査では、必ず「住居種別」の確認があります。
この場合、持家の場合は、借家に比べて審査は有利になります。

しかし、持家の場合、一般的に住宅ローンの支払いが残っている人が多いと思いますから、実は借家の方が経済的に余力がある場合も多く、かえって持家であることが負担になっている人もいます。
また通常、現在の不動産の評価額より住宅ローンの方が上回っており売却しても借金が残ります。

それでも消費者金融会社にはいまだに“持家信仰”が根強く残っています。

それは、
・持家の人は転居して所在不明になりにくい
・住宅ローンの審査に通っていることが信用できる
・持家の人は破産しにくい
このような理由からでしょう。

消費者金融会社の審査は「安定性」を重視します。
同様の理由で、居住年数が短い方も審査は不利になります。

ただし、借家だからといって借入できなくなるわけではありません。
この「住居種別」の審査は、どちらかというと【限度額の高低】の判断材料になります。

ここで書いたように、持家だと、かえって負担が大きくなってしまう場合も多いのに、消費者金融には、持家好きな決裁者は多くいます。

※最近、安易に「審査が甘い」などの文言を用いて、消費者金融などを紹介するサイトが増えてきていますが、信憑性の低いものも多く鵜呑みにするのは危険です。
当サイトでは金融業界に詳しい専門スタッフがその経験を踏まえて記事を提供しているので、信頼できる内容になっていると自負しています。
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